Artykuł:
Nowopowstałe hotele w Polsce (prognozy)
Napisany przez www.e-konferencje.pl, dnia 2010-04-06 12:22:37
Wzrośnie liczba pokoi hotelowych. Wiosnę na rynku turystyki hotelowej spowodowało przyznanie Polsce miana organizatora Euro 2012. Prognozuje się, że tylko do roku 2011 do użytku oddanych zostanie około 200 obiektów hotelowych, natomiast do 2012 liczba pokoi będzie oscylowała wokół 100 tys.
Baza hotelowa w Polsce jest niewielka
Baza hotelowa w Polsce w porównaniu z innymi państwami Europy jest niewielka.
- Na tysiąc mieszkańców przypada u nas nieco ponad 40 łóżek hotelowych, podczas gdy następne na liście Estonia i Łotwa mają ich ponad 60 - mówi Tomasz Dziedzic z Instytutu Turystyki.
Z uwagi na wzrost polskiej waluty Polska przestała być chętnie odwiedzanym krajem przez obcokrajowców. Zmalała także liczba turystów polskich podróżujących po kraju.
Witold Werner z Instytutu Rozwoju Miast zauważa, że hoteli brakuje w dużych miastach na czele ze stolicą. Zdradza jednak, że w obecnej chwili w Warszawie powstają 4 obiekty hotelowe. Do budowy nowych nieruchomości przygotowują się zarówno inwestorzy krajowi, jak i zagraniczni.
Organizacja Euro 2012 jest więc dodatkowym motywatorem dla rozwoju branży hotelarskiej.
Dominika Jędrak z Cushman & Wakefiled kalkuluje:
- Organizacja Euro 2012 ma za zadanie doprowadzić do wzrostu liczby turystów w Polsce przez kolejne dwa do czterech lat po mistrzostwach.
Decyzje inwestycyjne czyli sieci zarzucają sieci
Sieci hotelarskie, które już istnieją w Polsce zamierzają podjąć kolejne decyzje inwestycyjne. Wśród nich między innymi znajduje się hotel Hilton, który dotychczas znajdował się tylko w Warszawie. Teraz chce rozprzestrzenić się na inne miasta i pobudować 11 nowych obiektów. Pojawić się one mają między innymi w Katowicach, Łodzi, Rzeszowie i Katowicach. Także we Wrocławiu przed Euro 2012 powstaną dwa. Jeden – czterogwiazdkowy zbudowany zostanie na ulicy Piłsudskiego w pobliżu teatru Capitol i będzie stanowił część Centrum Metropol, natomiast drugi przy Podwalu będzie bardziej luksusowy.
Na Dolnym Śląsku najprawdopodobniej jeszcze w tym roku ukończone zostaną trzy hotele. W kwietniu do użytku oddany zostanie pięciogwiazdkowy Platinum Palace przy ulicy Powstańców Śląskich oraz mały ośrodek, tej samej kategoryzacji, przy ulicy Parkowej. Przed Euro 2012 powstać ma także hotel Rialto obok katedry na Ostrowie Tumskim. W planach jest także ukończenie małego trzygwiazdkowego hotelu.
Przy ulicy Swobodnej także we Wrocławiu ma powstać kompleks hotelowo-biurowy. Kielecki developer Echo Investment ma rozpocząć budowę w ciągu 16 miesięcy, a oddać obiekt do dyspozycji planuje za około 3 lata. Inwestycja, która zawiera także wielopoziomowy parking, szacuje się na kwotę 100 mln zł.
Wrocław planuje nie tylko nowe inwestycje, ale stara się także pamiętać o modernizowaniu obiektów już istniejących. Celem podniesienia standardu planuje się gruntownie odremontować leżący na rogu ulic Gajowickiej i Sztabowej Hotel Wieniawa. Prawdopodobnie podniesieniu z dwóch gwiazdek na trzy ulegnie także kategoryzacja obiektu. Dyrekcja planuje zakończyć prace przed rozpoczęciem Euro 2012.
W Kościelisku na polanie Siwarne planuje się także wybudować hotel sieci Hilton. Prace budowlane ruszyć mają w przyszłym roku. W związku z tym najprawdopodobniej do Euro 2012 nie zdąży się oddać go do użytku. Większość mieszkańców z wójtem Bohdanem Pitoniem na czele cieszą się z planowanej inwestycji, gdyż z pewnością pociągnie ona za sobą kolejne (stacje narciarskie, karczmy) które przyczynią się do poprawy sytuacji finansowej mieszkańców żyjących z turystyki. Są jednak tacy, którzy obawiają się, że hotel zaszkodzi krajobrazowi. Wójt gminy na czele z ekspertami zapewnia:
- Mamy opracowanie ekspertów, z których wynika, że hotel nie będzie psuł walorów krajobrazowych.
Pierwotnie ów hotel powstać miał w Krakowie. W wyniku kryzysu gospodarczego inwestor wycofał się przenosząc budowę do Kościeliska. W Krakowie, zamiast Hiltona, powstał czterogwiazdkowy Hotel Hilton Garden Inn przy ulicy Konopnickiej, którego otwarcie przewiduje się na czerwiec 2010 roku.
Jeszcze w tym roku w Warszawie rozpocząć ma się budowa hotelu Shinzen-Do przy ulicy Powstańców Śląskich. Natomiast pod koniec 2010 pierwszych gości najpewniej przyjmie odnowiony Hotel Europejski w Warszawie. Po modernizacji będzie to najprawdopodobniej najbardziej luksusowy hotel znajdujący się w stolicy. Poza noclegami, które kosztować mają średnio 200 Euro, w obiekcie znaleźć mają się także ekskluzywne butiki, luksusowe sklepy i powierzchnie biurowe.
Pod znakiem zapytania stoi inwestycja w Toruniu. O wybudowanie hotelu po Starym Browarze rywalizowały ze sobą Radisson oraz Hilton – obie bardzo renomowane sieci. W ostateczności postawiono na 4-gwiazdkowego Radissona, który miał zostać oddany do listopada 2010 roku. Niestety zaczynają pojawiać się głosy, że termin oddania przeciągnie się aż do 2012, co jest związane ze zmianą zaangażowania ze strony przedstawicieli Radissona.
- Są dwie możliwości: albo wyremontujemy obiekt i oddamy budynek Radissonowi w dzierżawę, albo Radisson kupi od nas ten obiekt. Jeśli nie kupią, zaczniemy sami remontować – tłumaczy oczekujący na decyzję właściciel spółki Krzysztof Mielewczyk.
Z kolei w Poznaniu szykuje się budowa luksusowego ośrodka noclegowego przy ulicy Tylne Chwaliszewo. Kraków uatrakcyjni obiekt prestiżowej sieci Garden Inn. W tym roku także powstać ma kolejny – czwarty hotel sieci Gołębiewski w Karpaczu. Hotel Qubus powstanie w Bielsku-Białej. Decyzje inwestycyjne w Polsce podjęła także sieć Best Western, która planuje jeden ze swoich obiektów zlokalizować w Katowicach.
Na Mazurach z kolei w latach 2011 – 2012 pojawić ma się piąty hotel sieci Sheraton. Już teraz trwają prace nad budową Grand Hotelu Tiffi w Iławie. Obiekt powstanie przy ulicy Dąbrowskiego na terenie po byłych Zakładach Drobiarskich. Niewątpliwą atrakcją znajdującą się w bardzo bliskim sąsiedztwie będzie baza wioślarska z prawdziwego zdarzenia, nad którą także właśnie rozpoczęto prace.
Wśród zbliżających się inwestycji znajduje się także budowa ekskluzywnego hotelu w Świnoujściu. Duński developer planuje rozbudować posiadaną w mieście bazę 12 apartamentowców wakacyjnych Baltic Park. Wartość inwestycji, w której skład wchodzić będą hotel, budynek ze 150 apartamentami, kompleks rekreacyjny z basenami, fitness, jacuzzi oraz centrum medycznym pochłonie blisko 180 mln zł. Postawienie na Świnoujście wydaje się być dobrą decyzją przede wszystkim ze względu na świetną lokalizację. Bliskie sąsiedztwo granicy niemieckiej stwarza możliwość goszczenia dodatkowo turystów ze strony zachodniej.
Budowę nowych hoteli zapowiadają: Holiday Inn, który najprawdopodobniej powstanie w Bydgoszczy oraz Orbis Accord. Druga z sieci zamierza postawić na obiekty ekonomiczne.
Jerzy Miklewski z Hotelonu informuje:
- Spośród dziesięciu największych światowych grup hotelowych w Polsce obecnych jest już osiem, a jedna z tych nieobecnych Choise Hotels poszukuje właśnie obiektów do współpracy na zasadzie franczyzy.
Na polski rynek planuje także wejść ze swoimi hotelarskimi usługami Akena Hotels znana przede wszystkim we Francji.
Ranking sieci hotelowych
Przyglądając się stanowi obecnemu można powiedzieć, że królem rynku hotelarskiego w Polsce jest sieć Orbis, która ma w kraju aż 63 obiekty hotelowe. Zaraz za nią jest Gromada, która pochwalić może się 19 hotelami. Dalej znajduje się Qubus, Sheraton, Gołębiewski i mniejsze.
Ponad 900 mln złotych na inwestycje hotelowe przeznaczono na budowę obiektów sieci Starwood czyli Sheraton, Westin, Le Meridien. Nieco mniej, ponad 700 mln złotych zainwestował w rozbudowę sieci Orbis/Accor. Qubus z kolei na ten cel przeznaczył kwotę oscylującą wokół 300 mln złotych.
Spośród inwestorów prywatnych najwięcej wyłożyli na rozbudowę właściciele Likus Hotele & Restauracje. Na ten cel przeznaczyli ok. 360 mln złotych. Tadeusz Gołębiewski stojący za marką Hotelu Gołębiewski wygenerował kwotę ok. 350 mln zł, na rozbudowę Grupy Trip planuje się przeznaczyć ok. 250 mln zł, natomiast Grupa Anders – 150 mln zł.
Najprawdopodobniej, mimo zawirowań i problemów inwestycyjnych rozbudowa bazy hotelowej wyjdzie Polsce na dobre. Bez względu na to, czy powstaną pojedyncze hotele, czy też zaczną rozbudowywać się sieciówki. Te pierwsze zyskają na atrakcyjności ze względu na klimat kraju i jego historii. Drugie z kolei mogą przyciągnąć zagranicznych turystów z uwagi na namiastkę usług świadczonych na znanym im poziomie.
PF
Źródło:
Biznes.gazetaprawna.pl
Travel-serwis.pl
Hotelnews.pl
Krakow.naszemiasto.pl
E-hotele.pl
Użyte tagi: hotele na euro 2012, euro 2012, hotele, inwestycje hotelowe, nowe hotele, hotel, baza noclegowa na euro 2012
